Details der Immobilie

Landhaus in Masuren

Landhaus in Masuren

Zu verkaufen €260.000,00 - Landhaus
200 m² (10.000 m² Grundstück)  Diese Seite drucken

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus im Jahr 2005 kernsaniert und  in einen Neubau-Zustand gebracht. Das geräumige Objekt kann sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus genutzt werden, oder aber als Feriendomizil. Das Haus ist zu 2/3 unterkellert. Die offene Raumgestaltung verleiht dem Besitzer eine spürbare Großzügigkeit. Ein parkähnliches großzügiges Grundstück rundet dieses Angebot ab und verschafft viel Raum zum Entspannen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine offene Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, ein vollausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet, eine Gästetoilette sowie eine großzügige Terrasse nach Süden ausgerichtet.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Wohnbereich kann eine kleine Küche eingebaut werden. Die Anschlüsse sind hier vorhanden. Des Weiteren sind im Badezimmer Anschlüsse für eine Waschmaschine vorgesehen.
Der Keller teilt sich in drei Räume auf, den Heizungsraum, Abstellraum mit Waschecke und Vorratsraum und ist sowohl vom Haus als auch von außen begehbar.

Ausstattung:
Das Objekt verfügt über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. . Alle Türen sind in Handarbeit in Vollholz gefertigt. Insbesondere auf  die Gestaltung der Bäder wurde hier sehr viel Wert gelegt. Die Bäder sind großzügig und würden mit sehr dekorativen, klassischen Fliesen ausgelegt. Bad im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss wurden spanische Bodenfliesen verarbeitet, das Obergeschoss ist komplett mit neuen Holzdielen ausgelegt, die eine warme und gemütliche Atmosphäre ausstrahlen. Einen historischen Charme verleihen zusätzlich die freigesetzten Dach- und Deckenholzbalken und der mit klassizistischen Säulen versehene Arkadenvorbau.
Die Hausversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, alternativ kann die gesamte Zentralheizung mit einem Festbrennstoff-Gusseisenkessel betrieben werden.

Lage:
Das Haus befindet sich auf einem 1,1 h großen Grundstück mit altem Baumbestand (Eichen, Buchen, Kastanien und mehreren Obstbäumen), Flussläufen und unterschiedlichen zu nutzenden Terrains. Das Haus steht dabei auf einer leichten Anhöhe, wodurch man von allen Seiten einen herrlichen Weitblick auf Wiesen und Felder der Umgebung hat.
Das große Grundstück befindet sich in dem ruhigen, kleinen Ort namens Cegielnia (Luisental) ca. 3 km entfernt zur nächst größeren Stadt Ketrzen (Rastenburg) inmitten der großen Seenplatte Masurens. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Bushaltestele ist fußläufig zu erreichen.
Die Lage besticht durch ihren hohen Freizeitwert. Von dem Haus aus erreicht man bequem in 20 Autominuten alle Sehenswürdigkeiten, Seen und Erholungsorte der Umgebung.

Sonstiges:
Individuelle Wünsche bei der Gartengestaltung und der Umzäunung können von dem neuen Besitzer noch realisiert werden.
Ebenso ist bereits ein weiterer Kaminzug vorhanden.
Anschlüsse für eine zentrale Satellitenanlage sind gelegt.

Besonderheiten

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Agent Timo Schmidt

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