Hausverwaltung

Wir verwalten,

Mehrfamilienhäuser, Mietwohnungen, Wohn- und Geschäftshäuser,

Bürogebäude oder Wohnungseigentumsanlagen.

Gerne übernehmen wir qualifiziert die Betreuung Ihrer Immobilie

und vertreten Ihre wirtschaftlichen Interessen.

Von unserer langjährigen Erfahrung und unserem Know-how werden Sie,

Ihre Mieter und insbesondere Ihre Immobilie profitieren.

Verwaltung von Haus- und Grundbesitz

Mietverwaltung
Wohnungseigentumsverwaltung
Sondereigentumsverwaltung
Verwaltung von Spezialimmobilien

Nebenkostenabrechnungs-Service mit Anlagen und Erläuterungen

als Betriebskostenabrechnung gegenüber Mietern
als Hausgeldabrechnung für Wohnungseigentümergemeinschaften
mit Vorbereitung und oder Erstellung der Heizkostenabrechnung

Objektbuchhaltung

Anlegen eines Kontenrahmens und Verbuchen der laufenden Geschäftsfälle
– mit monatlicher Auswertung und Abschluss
– mit halbjährlicher …
– mit jährlichem Abschluss
mit Mahnwesen
Erstellung der Jahresabrechnung
Vorbereitung des Jahresabschlusses mit Einnahme- Überschuss-Rechnung
Vorbereitung von Umsatzsteuervoranmeldungen

Aufbereitung von Objektunterlagen

als Verkaufsunterlagen
als Anlagen zum Exposé

Vermietungsservice

Komplette Organisation der Neuvermietung:     Aufnahme der Wohnungsdaten,
Zielgruppenfindung, Mietkalkulation,
Vorschlag und ggf. Organisation der vertriebsrelevanten
Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen,

Exposé- oder Prospekterstellung,
Bewerbung in Internetportalen und ggf. Printwerbung,
Wohnungsbesichtigungen (Organisation und Durchführung),

Bonitätsprüfung des Mieters (Selbstauskunft, Einkommensnachweis,
Vorvermieterbescheinigung, ggf. Schufa-Auskunft und andere),
Vorbereitung der Mietvertragsunterlagen  (Vertrag, Betriebs-
kostenaufstellung, Hausordnung, Heiz- und Lüftungsvereinbarung),

Abschluss des Mietvertrages,
Übergabe der Mietsache und Erstellung des Übergabeprotokolls,
Entgegennahme und Weiterleitung der Mietkaution,

Organisation der Wohnungsrücknahme:           Rücknahme der Wohnungen bei Auszug des Mieters nach
Durchführung der geschuldeten Schönheitsreparaturen
und Instandsetzungen, Rücknahmeprotokoll.
Kautionsabrechnung