Details der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus in Kiel, Stadtteil Wik, besticht durch seinen stattlichen Auftritt und dem historisch anmutenden Charme.

Die Gebäudebeschaffenheit bedarf Renovierungs- und auch Sanierungstätigkeiten. Dieser Umstand hat bei der Kaufpreisbildung Berücksichtigung gefunden.

Die Ausstattungen und ebenfalls die Badezimmer, bzw. die Sanitären Anlagen entsprechen nicht dem heutigen Standart. Eine solide Substanz des Gebäudes ist vorhanden. Am Dachstuhl ist eine Teilsanierung erforderlich. Ein Gutachten hierzu liegt vor. Die Mieterstruktur ist als einfach zu bezeichnen.

ca.730qm Wohnfläche + ca. 120qm Dachgeschoss / gesamt: 850qm

13 Wohneinheiten / 3 Einheiten aktuell nicht vermietet. Wohnungsgrößen von 39qm-86qm

zzgl. 1 Dachgeschoß / Ausbaureserve ca. 120qm

Steintreppenhaus / Terrazo

Holzdielenböden in den Wohnungen

Kunststofffenster

Hohe Decken

Zur Südseite Balkone

Trockener Keller

Fernwärmeheiztechnik

Aktualisierte Elektrik

8 Stellplätze werden vom jetzigen Eigentümer neu erreichtet. Diese sind mit je einem Wert von ca. 8.000€ anzurechnen – Gesamtwert –  64.000€

Sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Erreichbarkeit der Innenstadt, sowie der Kieler Förde sind in wenigen Minuten möglich. Ebenso die Anbindung zur Stadtautobahn / Hochbrücke sind sehr gut.

Netto-kalt-Miete: Ist p.a.  31.125 € 

Netto-kalt-Miete: Soll p.a.  57.000 €